Coluna Administração e Gestão Condominial: obras em condomínio; cuidados importantes

Quando estamos lidando com um condomínio, é muito importante que haja regras bem definidas. Somente dessa forma, garantiremos o bem-estar e a segurança da parte estrutural e das instalações. Seja uma construção ou reforma, os aspectos envolvidos são diversos: entrada e saída de colaboradores, material, barulho, sujeira etc.

Práticas importantes a serem adotadas, como planejamento, estar atento às normas do condomínio, providências às licenças (caso necessárias – ART/RRT). Isto evitará multas/advertências. Lembrando que toda e qualquer obra/reforma deve passar pelo síndico ou administradora. Ao fazer isso, o condômino evitará problemas futuros e até a paralização da sua obra.

Procure ficar sempre atento à segurança, comunicando também aos vizinhos, respeitando os horários e dias para execução e descartando os entulhos de forma adequada. Caso cometa algum dano ao condomínio ou a outra unidade, faça o reparo imediatamente.

A contratação da mão de obra, quando feita por bons profissionais, além da satisfação ao final, boa parte dos problemas são evitados. O assessoramento, o cuidado e a responsabilidade pela obra, passa por pessoas que estarão preparadas e especializadas na execução.

As obras em condomínios são regulamentadas pelos artigos 1.341 e 1.342 do Código Civil, pela Lei dos Condomínios (Convenção e Regimento Interno), assim como pela Norma Brasileira NBR 16280, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que estabelece diretrizes e requisitos técnicos para gestão de obras realizadas em condomínios.

Ricardo Jorge
Gestor do Grupo 2RN | CEO das Empresas Rlocasso e NGestão

RLocasso Administração e Venda de Imóveis
R. Joaquim Fonseca, 111 – Muquiçaba | Guarapari/ES
(27) 99752-0289
Na foto: Ricardo com a esposa Viviane Jorge