Crédito limitado: Caixa dificulta compra de imóveis

Empréstimos atingirão apenas 50% do valor da moradia

Caixa econômica vai reduzir o limite de crédito para quem quer comprar um imóvel, em Guarapari a situação não é diferente. Foto: Glenda Mchado

Para driblar a falta de recursos, a Caixa Econômica Federal vai limitar o financiamento de imóveis feitos pelo Sistema Brasileiro de Poupança (SBPE) e Financeiro Imobiliário (SFI). A nova regra, que se inicia no dia 4 de maio, tem como principal mudança a diminuição do crédito para 50% do valor da moradia, no caso de unidades que tem preço de avaliação de até R$650 mil. Para casas e apartamentos com valor de venda superior a esse montante, a instituição financeira ficará ainda mais rígida. O crédito concedido atingirá no máximo 40% do preço da moradia.

Ou seja, na prática, essas novas regras farão com que o consumidor tenha que desembolsar uma quantia maior de entrada ao fechar o negócio. O novo limite é mais uma estratégia adotada para amenizar a escassez de recursos que o banco enfrenta por conta da redução dos depósitos na poupança, principal fonte para o crédito imobiliário. Somente em março, a poupança teve o pior desempenho da história. Os saques superaram os depósitos em R$11,438 bilhões.

No Estado, estimativas do Sindicato da Indústria da Construção civil (Sinduscon) apontam que 50% dos financiamentos devem ser enquadrados nas novas regras. A alteração não afeta imóveis financiados com recursos do fundo de garantia (FGTS) e também do programa Minha Casa Minha Vida.

Em Guarapari, somente no mês passado, cerca de R$1,6 milhões foram financiados através das cotas de crédito habitacionais. “A redução será um grande choque de demanda por imóveis já que poucas famílias tem condições de dar entrada de 50% do valor do imóvel”, avalia Wdson Vilhena, correspondente imobiliário de uma das unidades da Caixa Econômica Federal, do município.