Coluna Dom Antônio: Cuidem para não matar a galinha dos ovos de ouro de Guarapari

Quando aposentei, decidi fugir do frio de Curitiba e ir para o calor de Porto Seguro. Na ida descobri o Espírito Santo e aqui estou há quase dez anos.

Lá tudo era caro e dava a sensação de estarem explorando, ao contrário da Cidade Saúde, onde tudo me parecia barato e a preços convidativos.

Durante uma semana lá, procurei apartamento para comprar e por estarem caros, fui ver para alugar. Idem! Mais caros que São Paulo e Curitiba.

Agora vendi meu apartamento em Curitiba e saí em busca de um, para alugar e completar a aposentadoria, lembrando dos bons preços de antes.

Minha surpresa foi grande, algo como o que senti em Porto Seguro: apartamentos muito caros e altos valores para alugar por alguns dias.

Depois de ver mais de cinquenta apartamentos no Centro e Praia do Morro, a sensação que tive, foi estarem fora da realidade.

Mesmo mencionando que pagaria à vista, sem troca, carro ou financiamento, não me deram muita atenção, exceto uns poucos.

Aí dei-me conta da quantidade enorme de apartamentos para vender, quando eu imaginava que isso seria só com os novos.

Com alguns conversei sobre o fato e me disseram que a culpa é das construtoras, que para vender o novo, valorizam o usado.

Quando decidi comprar um novo, falaram que a culpa é dos corretores, que avaliam lá em cima, para fazerem a angariação.

Não quero julgar, apenas dar meu depoimento, para não acontecer como Porto Seguro, onde achei mau negócio comprar algo.

Nas vezes que comentei este fato com amigos do sul, vi que esta é a fama daquela cidade baiana, difícil de mudar.

É bom lembrar que o principal comprador de Guarapari é o mineiro, tradicionalmente seguro na hora de comprar algo.

Para ele, se achar caro, não fala nada e simplesmente procura outro lugar para comprar. Por isso outras crescem.

Como o mercado está aquecido e vende muito do que se constrói, não há necessidade de exagerar no preço.

Aí se venderá menos, quando o melhor é ganhar menos e vender mais!

*Antônio Ribeiro é administrador pelo Mackenzie, especialista em Marketing pela PUC e MBA pela FGV, mestrado em Portugal e doutorado na Espanha. Autor de 47 livros e mais de 250 colunas sobre Guarapari.