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Construir uma casa ou comprar pronta?

Por Redacão Folha Vitória

Publicado em 25 de abril de 2016 às 20:15
Atualizado em 25 de abril de 2016 às 20:18

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Pensando em comprar sua casa própria, mas não consegue encontrar nada no valor que tem disponível para investir?

Vou lhe apresentar uma solução.

Construa sob medida, com um projeto que cabe no seu bolso.

A maioria das casas novas disponíveis a venda no mercado apresenta um lucro para o construtor na faixa de 70% a 100%. Nessa margem estão contabilizados: o rendimento do capital investido pelo construtor em relação ao tempo que o imóvel deverá ficar esperando um novo proprietário, o lucro líquido do construtor e também a valorização média da casa pronta em comparação as outras que estão à venda em localizações similares. 

Isso quer dizer que em média, uma casa que é revendida por R$ 400 mil tem seu custo de construção estimado em R$ 200 mil. Mas é claro que você já deveria imaginar isso.

E sei que você deve pensar:

– Construir é muito arriscado,

– Os custos orçados podem variar até o final da obra,
– Não tenho tempo disponível para acompanhar a obra,

– Terei que contratar empreiteiros, engenheiros, ajudantes,

– Terei que comprar material,
– Além da parte burocrática de obter as licenças para construção com os órgãos públicos.

Ou seja, muita dor de cabeça… E não deixa de ser verdade.

Mas o que você ainda não sabe é que hoje existem algumas empresas que trabalham com vendas de casas na planta, onde o lucro do empreendimento é todo seu.

Veja como funciona:

1-    É realizada uma reunião para o entendimento da sua necessidade, valor disponível para o investimento, forma de pagamento e localização desejada.

2-    Após essa etapa, a empresa começa a estudar e buscar lotes na região, produz uma planta baixa, exatamente como definido na primeira reunião, ressaltando os pontos que são interessantes e foram discutidos dentro do orçamento que pode pagar.

3-    Após a aprovação da planta baixa e do lote para a construção, é finalizado o contrato, pago o sinal e iniciam-se os trabalhos.

4-    Mensalmente são marcadas visitas à obra para que você possa acompanhar o trabalho e tirar suas dúvidas.

5-    Em média de 4 a 5 meses, a casa já estará pronta com as chaves na sua mão e com a mesma garantia de 5 anos na construção.

Baseando-se no exemplo a acima, essa mesma casa custaria para você em média R$ 240 mil, sendo que nos R$ 40 mil já estarão inclusos o lucro da empresa contratada. Dessa forma você não paga pelo tempo do capital investido e ganha com a valorização da construção já no ato de entrega das chaves.

As casas podem ser vendidas à vista, parcelado diretamente com a empresa ou financiadas via banco.

Faça um orçamento da construção da sua casa com a Victor Imobiliária e Construções

Marque uma visita e conheça as casas que já foram entregues na cidade.

É proibida a reprodução total ou parcial de textos, fotos e ilustrações, por qualquer meio, sem prévia autorização do FolhaOnline.es.

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