Vai comprar um imóvel? Veja dicas para realizar uma boa aquisição

A compra de imóvel é e sempre será um investimento que requer um planejamento muito cuidadoso. Apesar da aquisição configurar um bem durável, existem uma série de fatores que devem ser considerados, principalmente quando houver a necessidade de realização de um financiamento.
Veja pontos importantes que devem ser analisados antes da compra de uma casa ou apartamento.

Seja realista quanto ao orçamento

Se você já contraiu parcelamentos de longo prazo ou está em um financiamento, é preferível aguardar o término da dívida. O financiamento de um imóvel costuma comprometer, em média, 30% da renda mensal.
Não planeje prestações apartadas, pois imprevistos podem acontecer e o valor das prestações mensais podem aumentar, de acordo com as taxas estipuladas em contrato, entrega das chaves de imóveis na planta ou mesmo por fatores como a inflação.

Faça simulações

Muitos sites de bancos ou outras instituições financeiras permitem que você simule o valor das parcelas e as condições do financiamento. Teste muitas opções e, em seguida, converse diretamente com corretores. Consulte também as tabelas de mercado, sites de classificados e compare preços.

Avalie a localização e o formato do imóvel

É importante lembrar que suas necessidades, e de sua família, são determinantes para escolher não só a região quanto o tamanho do imóvel, e que essa projeção deve ser avaliada pensando no futuro.
Vale a pena investir em casas e apartamentos à venda em regiões com potencial desenvolvimento. Além das grandes chances de valorização do metro quadrado, facilidades como o oferecimento de transporte público, alternativas de locomoção, serviços como escolas, hospitais e bancos próximos, uma boa pesquisa de imóvel pode garantir melhor qualidade de vida e praticidade ao seu dia a dia.

Verifique a reputação da construtora do imóvel

Desconfie de preços e condições muito atrativas, principalmente de empreendedoras e construtoras desconhecidas ou com histórico de reclamações. Vale a pena pesquisar a situação jurídica da construtora ou do antigo proprietário do imóvel para ter mais segurança nas decisões finais.

Muita atenção ao contrato e à documentação da compra de um imóvel

Apesar de toda a burocracia envolvida na aquisição do bem, cada detalhe deve ser cuidadosamente avaliando antes da assinatura do contrato. Não permita nenhuma pendência: tudo o que for acordado verbalmente deve, impreterivelmente, estar detalhado no papel. Em caso de qualquer dúvida, por menor que ela seja, consulte um advogado para esclarecer todos os termos do contrato de compra.

Para evitar qualquer tipo de transtorno, guarde todo o material publicitário sobre o imóvel, como panfletos, e-mails, encartes e toda evidência da propaganda e dos valores estipulados.